АндрейСосед подал в суд на меня, требует установить общий забор как на кадастре. Его участок поставлен на КУ в 2000 г. Два года назад оказалось, что из-за наложения границ наших участков я не могу поставить свой участок на кадастровый учет (КУ). Сосед сначала согласился исправить кадастровую ошибку и обратился к кадастровому инженеру. Но этим летом изменил свое решение, ссылаясь на проблемы со своими соседями, и требует выставить участок по координатам, как на кадастре. Я не против такого решения вопроса, но оказалось, что сосед и не планирует полностью выставить участок по координатам как на кадастре, а только \»выровнять\» один наш общий забор. Как бы только сдвинуть участок по оси X, а по оси Y не сдвигать, — мол, а то там столб придется переносить и уличный водосток окажется на участке и вообще \»я договорюсь, это не твое дело\». Моя позиция, что если сосед отрицает наличие кадастровой ошибки, то правильно выставлять по координатам из кадастра весь его участок, а не выборочными частями.
Возможно ли пресечь такие лукавые планы соседа в суде?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Вам нужно заказать кадастровые работы по установлению фактических границ Вашего земельного участка и сопоставлению этих границ с кадастровыми границами соседних земельных участков. Когда будет выявлено пересечение границ, и будет составлена схема участка с указанием координат пересечения границ, Вы сможете подать в суд иск об исправлении реестровой (с 01 января 2017 года именно – реестровой) ошибки, установлении границ земельного участка, и обязании Управления Росреестра изъять из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек соседнего земельного участка. По делу будет назначена судебная землеустроительная экспертиза. Если эксперт по результатам обмеров участка ответчика придется к выводу о том, что его кадастровые границы не соответствуют фактическим границам, то Ваш иск будет удовлетворен. Сведения о границах соседнего земельного участка будут изъяты из ЕГРН, пересечение границ будет устранено, и Вы сможете беспрепятственно внести в ЕГРН сведения о границах своего земельного участка (по координатам, прописанным в решении суда).