АнонимЗдравствуйте. В декабре прошлого года прорвало батарею на кухне. Отопительные приборы от застройщика я поменял и поставил перед ними запорную арматуру (о чем теперь очень жалею, т. к. тем самым снял ответственность Управляющей Компании \далее У\К\ за их функционирование и возможные последствия в случае аварии). Была заявка в диспетчерскую от соседа снизу о затоплении горячей водой. Слесарь почему то перекрыл стояки ГВС и ХВС вместо стояка центрального отопления (далее Ц. О). Вследствие чего течь из радиатора не была локализована вплоть до моего приезда в квартиру и перекрытия мной запорной арматуры перед отопительным прибором. Потом пришли два сантехника и провели какие-то манипуляции с трехходовым краном, расположенным на перемычке перед запорной арматурой радиатора. После чего я дал заявку о случившимся в диспетчерскую. На мой письменный запрос в У\К почему такое произошло, теплотехник этой организации дал пространное пояснение: «В квартиру попасть не удалось, потому что никого не было дома, поэтому был перекрыт стояк ГВС и ХВС. После этого заявок на продолжение течи из соседней квартиры не поступало». Данной формулировкой теплотехник У\К не признал факт не перекрытия сантехником стояка Ц\О, тем самым, полностью сняв долю вины с У\К и полностью возложив ответственность за последствия залития на меня. Обратился в Жилищную инспекцию, но там развели руками и сослались на вышеобозначенную формулировку теплотехника. Подскажите пожалуйста, как дальше действовать?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
В данной ситуации можно пойти двумя путями:
1) Попытаться договориться с соседом снизу о том, что Вы компенсируете ему стоимость ремонта в разумных пределах, после чего заключить письменное соглашение о выплате компенсации на оговоренную сумму. Тогда сосед не будет обращаться в суд и пытаться взыскать с Вас завышенную сумму за ремонт квартиры;
2) Если договориться с соседом не удастся, и он всё же обратиться с иском в суд о взыскании не устраивающей Вас суммы компенсации, то в суде можно будет ходатайствовать о привлечении к участию в деле УК, предъявить справку из УК, и заявить, что бОльшая часть ущерба была причинена в связи с тем, что слесарь вместо того, чтобы перекрыть центральное отопление, перекрыл не связанные с ним горячее и холодное водоснабжение, и, таким образом, часть вины лежит на УК. Таким образом, можно попытаться вынудить истца включить УК в иск в качестве соответчика, и разделить с УК ответственность за причиненный ущерб в равных частях.