Ирина ИвановнаЗдравствуйте. Купили землю в деревне. В свидетельстве о собственности написано — земли поселений, для ЛПХ, 31 сотка. В кадастровом паспорте написано — граница не установлена в соответствии с законодательством. А в кадастровом плане от 2004 г. — площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании. После проведенного межевания оказалось, что соток 24. У соседей слева есть межевание, у соседей справа нет. В Государственном Акте, в постановлении сельской Администрации, во всех документах написано — 31 сотка. В поселковой Администрации ответили, что это ошибка «пьяных землемеров в лохматые 90 годы». Есть чертеж земли моего участка от 1992 г., и если умножить ширину на длину, то будет 20,8 соток. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации? Расторгать сделку не могу, мы начали там строиться. С администрацией судиться имеет ли смысл? Может, есть какой-то шанс исправить все? Спасибо.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Изменить границы уже сформировавшегося земельного участка и привести его площадь в соответствие с правоустанавливающими документами (31 сотка вместо имеющихся 24), в данном случае, не получится.
Но Вы можете подать в суд иск против продавца земельного участка и по ст.1102 ГК РФ взыскать с него сумму неосновательного обогащения – стоимость “излишне” оплаченных Вами по договору купли-продажи недостающих 7 соток.