После начала строительства дома на участке (№21), в пределах, имеющихся на момент начала строительства заборов, находящемся в собственности и состоящем на кадастровом учете, сосед участка №21А подал иск в суд на то, что я частично «заехал» постройкой на его участок. В рамках судебного рассмотрения иска техником-строителем была проведена строительно-техническая экспертиза (так назначил суд) с замерами линейных размеров находящихся по соседству объектов и расстояний между ними. На просьбу вынести координаты участков в натуру эксперты ответили, что схему участков сделают на компьютере. По выводам экспертов получилось, что мое строение на два метра заходит на территорию соседнего участка, но при этом противоположная граница моего участка оказалась почти на середине проезда, являющегося муниципальной собственностью. Налицо явная кадастровая ошибка, на которую и было указано в суде. Там же было заявлено о проведении дополнительной, земельноустроительной экспертизы, но судья в ней отказал, посчитав выводы данного эксперта достаточными. Иск соседа был удовлетворен, и меня обязали снести здание в части, находящейся на территории соседнего участка. Апелляция вынесенного решения не изменила. Сейчас нахожусь под исполнительным производством, но дали отсрочку до сентября 2014 г. Я сам обратился в суд с иском на снятие участка с кадастрового учета для исправления ошибки. Но, проведя три заседания, рассмотрев все предоставленные документальные факты, заслушав свидетелей (архитектора района по факту смещения моей границы на проезд и кадастрового инженера по анализу всей имеющийся по участку документации за период с 2000 года), суд отказал в иске, на том основании, что я не обращался к соседу и в кадастровую палату для устранения ошибки в досудебном порядке. Учитывая всю предысторию с соседом, он не пойдет на новое межевание добровольно. Кадастровая палата сама ошибки не исправляет. Подскажите, пожалуйста, что можно мне предпринять в данной ситуации.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Здравствуйте.
Вам нужно обжаловать нынешнее решение суда первой инстанции в суд апелляционной инстанции, а затем (если суд апелляционной инстанции откажет Вам в отмене судебного решения) в суд кассационной инстанции. Судя по указанным в Вашем вопросе обстоятельствам, Вам отказали в удовлетворении иска по одной-единственной причине – несоблюдении внесудебного порядка урегулирования спора. Между тем, по спорам об исправлении кадастровой ошибки, Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости” не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора. Поэтому такое судебное решение является незаконным и может быть отменено в суде вышестоящей инстанции.