ВикторияДобрый день! В 2001 году был заключен договор пожизненной ренты с отчуждением имущества за плату (35000), и выплатой 4 МРОТ в месяц. В 2004 году, с согласия получателя ренты, квартира была продана другому лицу, с сохранением условий ренты. Новый собственник обязан выплачивать 9 МРОТ в месяц, что составляло 900 рублей. Возможно ли сейчас значительно увеличить рентные платежи, больше чем на уровень инфляции? (например, привязать их к МРОТ 5965 рублей).
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Согласно ст.6 Федерального закона от 30 ноября 2011 г. N 363-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ранее заключенные Договоры пожизненной ренты должны быть приведен в соответствие с требованиями части второй Гражданского кодекса РФ в действующей редакции.
То есть, в настоящий момент плательщики ренты и получатели ренты должны заключить друг с другом дополнительное соглашение к ранее заключенным ими Договорам пожизненного содержанием, в котором, согласно требованиям Федерального закона от 30 ноября 2011 г. N 363-ФЗ, величина рентных платежей не должна быть меньше прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты.
Когда клиент нашей фирмы подал такой иск к плательщику ренты в районный суд, первоначальное решение было принято против нашего клиента (согласно решению суда, вышеуказанные изменения не относятся к договорам пожизненной ренты, заключенной с условием о внесении плательщика ренты единовременного платежа при заключении договора). Однако поданная юристами нашей фирмы апелляционная жалоба была Судебной коллегией московского городского суда удовлетворена, и суд обязал плательщика ренты привести договор в соответствие с требованиями ст.6 Федерального закона от 30 ноября 2011 г. N 363-ФЗ.