ГалинаУ мужа часть дома и часть земельного участка неузаконенные, самострой 1957 года. Из документов только домовая книга, где прописан муж. Мы пробовали узаконить через местную администрацию и получили отказ. Готовили документы в суд. Муж скоропостижно скончался. У меня — доверенность на узаконение. Можно ли что-то предпринять в этом случае? Ведь доверенность после смерти человека аннулируется. А у меня другая прописка. Дом теперь отнимут?
Был дан такой ответ.
Вам нужно будет в течение шести месяцев со дня смерти Вашего мужа подать нотариусу заявление о принятии наследства. По окончании шестимесячного срока Вам нужно будет взять у нотариуса справку о том, что Вы успели в указанный шестимесячный срок подать заявление о принятии наследства, в связи с чем нотариусом было открыто такое-то наследственное дело. Согласно ст.1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось. Поэтому, имея такую справку от нотариуса, Вы сможете подать в суд иск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В этом случае уже суд будет определять, владел ли Ваш муж указанным земельным участком, и на законных ли основаниях было это владение землей. В случае удовлетворения судом Вашего иска, Вам нужно будет зарегистрировать решение суда в местном Управлении Росреестра.
Мне непонятно, о какой части наследства идет речь, если на дом и землю нет документов, и я не могу вступить ни в какую часть наследства.
Был дан ответ:
Если бы на дом и земельный участок не было бы вообще никаких документов, то Вашему мужу просто не было бы необходимости оформлять на Вас доверенность на оформление права собственности на это имущество. Если Ваш покойный муж оформил на Вас такую доверенность, то, значит, какие-то документы на дом и земельный участок все же были. Теперь восстановить всю картину с правами на дом и земельный участок сможет только суд, истребовав документы из различных организаций и учреждений своими судебными запросами.
Из документов была только прописка в домовой книге. Дом самострой, год постройки 1957 г. Соседи по дому в 2003 году узаконили свою часть дома и земли через районную администрацию. У нас общая крыша. Мы тогда тоже начали делать. Вызвали техника. Но попали в ДТП. И упустили время. Мы собирали все квитанции по оплате за коммуналку, налоги на имущество и землю (до 2005 года), справки о том, что дом числится в БТИ, как самовольное строение. Акта о выделении земли нет. Успели сделать технический паспорт на дом. Но не смогли зарегистрировать в кадастровой палате, т.к. нет правоустанавливающих документов. Есть уведомление Исполкома райсовета депутатов трудящихся о смене названия улицы и номера дома от 03.08.1958 г. Есть дарственная от матери мужа в простой письменной форме о дарении части дома сыну, которая имеется в инвентарном деле в БТИ, есть план земельного участка, сделанный геодезистами, но нигде не зарегистрированный, есть уведомление из кадастровой палаты об отсутствии сведений по указанному адресу. Это все документы какие есть. Если, это возможно назвать документами.
А доверенность у меня потому, что мужу нельзя было волноваться. После рассмотрения в районной администрации и отказа в узаконении у него случился инсульт. Потом инвалидность. И, когда ситуация устаканилась, была оформлена доверенность. Но…
Можно ли что-то сделать?
У мужа часть дома и часть земельного участка в частном владении неузаконенные. Из документов только домовая книга, где прописан муж. Муж скоропостижно скончался. У меня — доверенность на узаконение. Можно ли что-то предпринять в этом случае? Ведь доверенность после смерти человека аннулируется. А у меня другая прописка. Дом теперь отнимут?
Был дан такой ответ.
Вам нужно будет в течение шести месяцев со дня смерти Вашего мужа подать нотариусу заявление о принятии наследства. По окончании шестимесячного срока Вам нужно будет взять у нотариуса справку о том, что Вы успели в указанный шестимесячный срок подать заявление о принятии наследства, в связи с чем нотариусом было открыто такое-то наследственное дело. Согласно ст.1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось. Поэтому, имея такую справку от нотариуса, Вы сможете подать в суд иск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В этом случае уже суд будет определять, владел ли Ваш муж указанным земельным участком, и на законных ли основаниях было это владение землей. В случае удовлетворения судом Вашего иска, Вам нужно будет зарегистрировать решение суда в местном Управлении Росреестра.
Мне непонятно, о какой части наследства идет речь, если на дом и землю нет документов, и я не могу вступить ни в какую часть наследства.
Отвечает: Юристы отдела
Здравствуйте.
Если бы на дом и земельный участок не было бы вообще никаких документов, то Вашему мужу просто не было бы необходимости оформлять на Вас доверенность на оформление права собственности на это имущество. Если Ваш покойный муж оформил на Вас такую доверенность, то, значит, какие-то документы на дом и земельный участок все же были. Теперь восстановить всю картину с правами на дом и земельный участок сможет только суд, истребовав документы из различных организаций и учреждений своими судебными запросами.
У мужа часть дома и часть земельного участка в частном владении неузаконенные. Из документов только домовая книга, где прописан муж. Муж скоропостижно скончался. У меня — доверенность на узаконение. Можно ли что-то предпринять в этом случае? Ведь доверенность после смерти человека аннулируется. А у меня другая прописка. Дом теперь отнимут?
Отвечает: Юристы отдела
Здравствуйте.
Вам нужно будет в течение шести месяцев со дня смерти Вашего мужа подать нотариусу заявление о принятии наследства. По окончании шестимесячного срока Вам нужно будет взять у нотариуса справку о том, что Вы успели в указанный шестимесячный срок подать заявление о принятии наследства, в связи с чем нотариусом было открыто такое-то наследственное дело. Согласно ст.1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось. Поэтому, имея такую справку от нотариуса Вы сможете подать в суд иск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В этом случае уже суд будет определять, владел ли Ваш муж указанным земельным участком, и на законных ли основаниях было это владение землей. В случае удовлетворения судом Вашего иска, Вам нужно будет зарегистрировать решение суда в местном Управлении Росреестра.
Телефон:
Здравствуйте.
Право собственности на дом Вы сможете переоформить на себя в судебном порядке, поскольку, как следует из содержания Вашего вопроса, договор дарения части дома прошел процедуру регистрации в местном БТИ (до 1991 года это было равносильно нынешней регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Управлении Росреестра). После переоформления на своё имя на основании судебного решения права собственности на дом, Вы, как собственник части дома, сможете уже во внесудебном порядке оформить на своё имя право собственности на земельный участок под домом.