Савина Марина КонстантиновнаВозможно ли прописать совершеннолетнего внука в квартиру коммерческого найма площадью 39,9 кв.м? Управление департамента жилищной политики уже отказало в прописке в соответствии со статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации. Бабушка никаких льгот и инвалидностей не имеет. Как нам действовать дальше?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Если Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы отказал в регистрации внука к бабушке со ссылкой на ст.684 ГК РФ, то это значит, что договор коммерческого найма не был продлен Вашей бабушкой и она сама сейчас не имеет права пользования данным жилым помещением. Поэтому бабушке нужно будет сначала перезаключить договор коммерческого найма на новый срок, после чего снова подать документы на вселение внука в занимаемую по продленному договору коммерческого найма квартиру.
Без продленного договора документы на прописку не приняли бы. Договор действителен до марта 2015 г. В нем говоритcя, что наниматель может использовать помещение для проживания, в том числе с членами семьи. На вселение в установленном порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц в качестве членов семьи. Но департамент отказал. Дальше что делать?
В этом случае отказ Департамента нужно будет обжаловать в судебном порядке, как необоснованный, поскольку в отказе содержится ссылка на ст.684 ГК РФ, а, судя по Вашему пояснению, договор коммерческого найма был продлен до марта 2015 года.
Кроме того, с 1994 года регистрация в РФ носит не разрешительный, а уведомительный характер. То есть гражданин обязан лишь уведомить государственные органы о месте своего фактического проживания, и в этом случае его обязаны зарегистрировать по месту фактического жительства, а не давать письменные (со ссылками на нормы права, не имеющие отношения к рассматриваемому случаю) отказы во вселении (регистрации по месту жительства).