ТатьянаЗдравствуйте. Мой сосед подал в суд на признание права собственности на самовольную пристройку к своей части двухквартирного дома. Я сосед через стенку, то есть собственник второй части дома и привлечен в дело в качестве третьего лица. Возведенный им пристрой, закрыл мне дневной свет в одну из комнат, а установленный им водосток способствует накоплению влаги у моей стены, следовательно, я возражаю против её сохранения. Мне достаточно подать письменные возражения или необходимо подавать встречный иск о её сносе? Как мне действовать в данной ситуации. Спасибо.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Если Вы против принятия судебного решения о признании права собственности на самовольную постройку, то Вам нужно будет подать отдельный иск о сносе этой самовольной постройки, а затем ходатайствовать в суде об объединении этих двух дел в одно судебное производство.
Основной аргумент, который не потребует проведения дорогостоящей строительно-технической экспертизы по делу – это ссылка на норму ст.36 ЖК РФ о том, что речь идет об общей собственности в многоквартирном доме, а также на ст.246 ГК РФ, запрещающую распоряжение общей собственностью без согласия остальных сособственников. То есть, Вы вправе заявить о том, что строительство (реконструкция) была произведена без Вашего на то согласия, что напрямую нарушает Ваши жилищные права.
Также Вы вправе ходатайствовать о назначении по делу строительно-технической экспертизы, чтобы установить, насколько безопасна с точки зрения строительных норм и правил, а также норм пожарной безопасности, проведенная реконструкция дома.