АлексейДобрый день!
Подскажите, пожалуйста! Я заключил договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома на покупку однокомнатной квартиры, внёс первоначальный взнос в размере 40% от общей стоимости. Остальные деньги намерен внести при получении ипотечного кредита. Но назревает такая ситуация, что ни один из банков может не аккредитовать объект строительства. Есть ли какой-нибудь закон, помимо 214-ФЗ, на основании которого я бы смог вернуть внесённый первоначальный взнос 40%, потому что не смогу взять ипотечный кредит на оплату оставшейся суммы за квартиру из-за не аккредитации банками строительного объекта застройщика.
Заранее спасибо!
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Все зависит от того, какой именно договор был Вами заключен с застройщиком.
Если Вы заключили с застройщиком договор долевого участия в строительстве на основании 214-ФЗ, и договор прошел процедуру государственной регистрации, то Ваши взаимоотношения с застройщиком регулируются именно вышеуказанным Федеральным законом №214-ФЗ.
Если Вами был заключен с застройщиком договор инвестирования, соинвестирования или иной договор об участии в строительстве многоквартирного жилого дома, на предусмотренный Федеральным законом №214-ФЗ и не прошедший процедуру государственной регистрации, то Ваши взаимоотношения с застройщиком регулируются нормами Гражданского кодекса РФ о договоре строительного подряда и Законом РФ “О защите прав потребителей”.
Если же Вы заключили с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, то эти взаимоотношения регулируются ст.429 ГК РФ и нормами Гражданского кодекса РФ о договоре продажи недвижимого имущества.