Цокольный этаж — это этаж, пол помещений которого находится ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения (см., например, Приложение Б к СНиП 31-05-2003, Приложение Б к СП 56.13330.2011, п. 3.36 СП 54.13330.2016).
Основные отличия цокольного этажа от подвального заключаются в следующем:
-
- пол подвального этажа находится ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты его помещений. То есть высота его надземной части меньше, чем у цокольного этажа, либо ее вообще может не быть (см., например, СНиП 31-05-2003, п. 3.33 СП 54.13330.2016);
- цокольный этаж засчитывается в этажность всего здания при условии, что верх его перекрытия расположен выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подвальный же этаж в этажности здания не учитывается (см., например, п. 5 Приложения В к СНиП 31-05-2003, п. А.1.7 Приложения А к СП 54.13330.2016).
От того, является этаж цокольным или подвальным, зависят возможности его использования.
Использование цокольных и подвальных этажей определено в различных СНиП и строительных правилах. Цокольный этаж в зданиях можно использовать значительно шире, чем подвальный. Так, например, в Приложении Г к СНиП 31-05-2003, который распространяется на общественные здания административного назначения, приведен Перечень помещений, размещение которых допускается в цокольных и подвальных этажах.
В подвальных этажах вы можете разместить, в частности, бойлерные, насосные, узлы управления оборудованием здания, автостоянку, а также спортивные залы, торговые киоски площадью до 400 кв. м, столовую. На цокольном этаже, помимо указанных помещений, могут находиться, например, рабочие (офисные) и конторские помещения (Приложение Г к СНиП 31-05-2003).
Более того, если пол цокольного этажа расположен не более 0,5 м ниже планировочной отметки тротуара или отмостки, то на этом этаже можно разместить практически любые помещения учреждений, кроме медпунктов (Приложение Г к СНиП 31-05-2003).
Телефон: